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房地产类政务办理事项受理材料目录(物业服务企业资质)
发布时间:[2014/2/27 9:34:16]   点击次数:[1769]
一、申报资料
(一)基础材料
1、物业服务企业申请核准资质等级的报告;
2、当地建设主管部门出具的初审意见文件,并附企业基本情况汇总表的电子版(见附件);
3、物业服务企业资质申报表(一式三份),表式可在网上下载。
(二)综合材料
1、企业设立情况证明
(1)企业资质证书正、副本复印件;
(2)企业营业执照正、副本复印件,股东单位营业执照及自然人(股东)身份证复印件;
(3)由法定验资机构最近出具的企业验资报告;
(4)企业法定代表人的身份证明及其任职文件(或股东会决议);
(5)经工商行政主管部门备案的企业章程。
2、专业人员配备证明
(1)物业管理专业人员的职业资格证书、身份证、劳动合同复印件及社保缴费证明;
(2)工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书、身份证、劳动合同及社保缴费证明;
(3)工程、财务等部门负责人的任职文件,及其身份证、职称证书、劳动合同及社保缴费证明。
3、经营状况证明
上年度经审计的财务报告原件或复印件。
4、企业的规章制度。
5、外资股份注册的物业服务企业,应出具经省安全厅备案的涉及国家安全事项的建设项目审批许可文件。
(三)业绩材料
管理两类以上物业服务业绩证明
1、业绩总汇总表;
2、项目收费文件(包括物价主管部门出具的核准文件和物业服务企业的收费标准);
3、项目服务合同;
4、当地建设主管部门出具的项目服务合同备案证明;
5、托管项目以多层,高层,独立别墅,办公楼、工业厂房及其他物业等类别进行归类,并列出具体面积清单;
6、能说明物业类别及托管面积的竣工备案文件或房屋产权证明。
 
二、有关要求
1、申报材料书写(填写)规范、内容齐全、字迹清晰。
2、复印件或扫描件必须清晰、可辨,必要时提供原件。
3、用印要求
(1)印章要清晰可辨,该用印处须加盖印章。
(2)政府部门核发的许可、备案等材料,加盖相应部门公章或业务专用章;政府部门出具的文件,加盖相应部门公章;社会机构出具的材料,加盖该机构公章;企业内部的文件资料,加盖企业公章。
(3)对申报一、二级资质的,承担初审的建设行政主管部门核验材料后,在复印件上加盖“经核对与原件相符”的行政许可专用核验章。核验章参考样式:
 
经核对与原件相符
×××住房和城乡建设××核验章
审核人:×××
(4)地方城建档案管理机构在对相关存档资料核对无误后,在复印件上加盖该机构公章或查档业务专用章。
(5)提交的复印件应当经过核验并加盖核验章,印章应盖在文件的原盖章位置附近。
(6)原件有涂改的,复印件要在原涂改位置加盖原件出具单位的印章。
4、组卷要求
(1)基础材料单独放置,不和其他资料合订,但需装入档案袋,袋面注明申报单位名称。
(2)综合材料、业绩材料应分别组卷, 封面上注明“综合卷、业绩卷”。
(3)业绩卷中的业绩总汇总表应以每个托管项目按多层,高层,独立别墅,办公楼、工业厂房及其他物业等类别进行归类,并列出具体面积清单。
5、装订要求
(1)综合卷、业绩卷采用A4纸装订成册,软纸封面、封底,每卷应有标明页码的目录,逐页编写页码。
(2)综合卷、业绩卷内容应有序装订,装订次序应与综合材料、业绩材料的目录排序一致。
(3)综合卷中技术人员的劳动合同和社会保险交纳凭证、职称证书、身份证的复印件等证明材料应按《物业服务企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序装订。
(4)竣工备案文件、房屋产权证明对照业绩清单排放。
6、上报面积一律以平方米为单位,保留小数点后两位数。